购买二手房要件

购买二手房要件

1.申请人及配偶身份证。

2.婚姻状况证明。

3.申请人及配偶信用报告。

4.不动产权证书（已过户为申请人姓名），房屋建成使用年份到申请年（不含）不能超过30年；更名后的登记日期到受理日期不得超过6个月。

5.增值税发票（发票姓名与申请人姓名一致），申请贷款时不能一次性付清购房全款。

6.购房合同（买卖双方在房产交易中心签订的备案文本合同）。

7.申请人在受委托贷款银行开立的存折或储蓄卡（储蓄卡内无股票或基金）。

8.卖方身份证以及接收贷款放款的一类银行存折或储蓄卡（储蓄卡内无股票或基金）。

9.需要提供的其他材料。

备注：申请贷款前，申请人务必咨询购房所在地的管理部，确认贷款要件，要件须提供原件。